Hypothecaire lening
Een hypothecaire lening is een lening die wordt aangegaan om en onroerend goed te kopen. Bij de hypothecaire lening leent de bank of instelling jou het geld voor een onroerend goed te kopen dat jij dan weer als onderpand geeft voor de hypothecaire lening. Zolang je de hypothecaire lening blijft afbetalen ben je eigenaar van het onroerend goed. Wanner de hypothecaire lening niet wordt afbetaald kan de schuldeiser het onroerend goed innen, de schuldeiser zal het onroerend goed dan verkopen om het verschuldigde bedrag terug te vorderen. De hypothecaire lening wordt vooral gebruikt bij de aankoop van een woning of een stuk grond waarbij de schuldeiser het bedrag in 1 keer voorschiet en je dan de hypothecaire lening terugbetaald aan een voorop vastgesteld plan. De looptijd van deze hypothecaire lening is meestal voor 20 jaar, maar aan de hand van je financiële situatie en het geleende bedrag kan dit 15 tot 30 jaar zijn. De hypothecaire lening geeft recht op een belastingvermindering.
Hypothecaire lening of hypotheek?
Een hypothecaire lening, hypotheek, hypothecaire inschrijving of een hypothecair krediet is allemaal hetzelfde: Je onroerend goed wordt gehypothyceerd om zo garanties te geven aan de schuldeiser. Als je maar een deel van de kosten voor het onroerend goed geleend hebt en de lening niet kan afbetalen kan je dit wel eens duur te staan komen, de schuldeiser geeft niet om de waarde van het goed maar de schuldeiser moet enkel voldoende hebben zodat de schuld is afbetaald.
hypothecaire volmacht
Een hypothecaire volmacht is iets anders dan de hypothecaire lening, de hypothecaire volmacht is een akte ten voordele van de bank waarbij de bank een hypotheek kan vestigen zonder verwittiging wanneer er volgens de bank niet aan de voordelen wordt voldaan. Het voordeel van de hypothecaire volmacht is dat er geen kosten moeten worden gemaakt voor de registratie- en hypotheekrechten enkel de notariskosten die beduidend lager liggen. Het risico voor de bank is dat de klant het goed doorverkoopt of een hypotheek erop laat zetten bij een andere bank. Het gebeurt maar zelden dat een bank met deze hypothecaire volmacht instemmen, tenzij de bank je volledig vertrouwt.